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屋頂 / 地基 / 結構 / 冷暖氣空調 / 瓦斯
廚房電器設備 / 水電 / 管道排水
灑水系統 / 游泳池 / 白蟻檢驗
這些檢驗相片將增加您對房屋檢驗的基本知識，可以平時自己檢查自己的房屋，相片持續增加中。
驗屋相片解說
房屋結構屋頂及地基
冷暖氣空調
管道排水
游泳池
*熱像儀( Thermal Imaging )檢驗出天花板滲水痕跡
此處滲水處上方為浴室,注意此處用肉眼看無法察覺出滲水,可能浴室管線漏水，需立即修復。
*熱像儀( Thermal Imaging )檢驗出後門室外的冷空氣一直從門縫處滲入。
檢驗時室外溫度28℉,室內暖氣設定70℉ ,此時室外冷空氣進入室內做熱交換,非常浪費暖氣之電源或瓦斯;夏天反之,經檢驗後發現密封條(Weatherstrip)已老化或脫落,建議更換以節省浪費的能源。
*熱像儀( Thermal Imaging )檢驗出冬天時車庫之冷空氣(一氧化碳CO)持續進入室內。
此處室內通往車庫的門有間隙,車輛排放和熱水器燃燒產生的一氧化碳CO容意進入室內，有安全上的顧慮,經檢驗後發現密封條(Weatherstrip)已老化或脫落,需立即更換。
*廚房及浴室排水需使用 P-Trap
P-Trap有很多功能，其中之一項功能是防止下水道異味經由排水管進入室內，注意上圖不是P-Trap ，是S-Trap。
*地基角落裂痕或脫離
地基角落裂痕或脫離，不是地基問題。建議趕快進行修補 ， 否則長期脫離有可能造成外牆無法支撐進而導致牆裂痕。
*浴室--浴缸與牆壁交接處損壞情形
浴缸與牆壁交接處因洗澡水的侵
蝕而損壞,需修補。
*外牆--牆底因濕氣重，很容易潮濕發霉
牆底因靠近植物且排水不量所以濕 氣重，
很容易潮濕發霉，長期下 來牆面會剝落，
建議清除牆邊植物 及注意排水系統。
*外牆--灰泥粉飾牆與窗戶交接處有水痕
灰泥粉飾牆與窗戶交接處有水痕 ，表示
雨水有可能已經滲進牆內了。
*冷暖氣機空氣濾網--空氣濾網空氣濾網髒
了，建議每個月 定期清洗或更換。
*熱水爐--燃燒器開口處有燒焦痕跡
如果沒有提供足夠的空氣供燃燒器 燃燒，火焰有可能往外燒，在其開 口附近造成燒焦痕跡。
*熱水爐--熱水爐生銹，需進一 步檢查觀測
熱水爐生銹，如繼續使用可能 危及其壽命，
需進一步檢查。
*電源插頭太靠近牆腳電熱器 Electric baseboard heater )
源插頭太靠近牆腳電熱器，可能
電源插頭會被燒焦引起火災。
*壁爐與煙囪--請加防鳥網以防鳥兒或 松鼠進入煙囪築巢
請加防鳥網以防鳥兒防鳥兒或松鼠進 入煙囪築巢， 建議小於1/2 inch ， 如右圖所示。
*磚牆風化產生白色沉澱物 (Efflorescence)
水份蒸發產生的表面白色沉澱物 屬於鹽結晶物，
當出現此沉澱物 時表示此處長時間處於濕氣水份
過多狀態。
*窗戶-雙層玻璃之間有冷凝水
雙層玻璃之間有冷凝水，霧氣在
夾層中。
*房屋內壁漆脫落或起水泡
大面積起水泡有可能是水氣滲透 到漆與牆壁之間，通常發生在靠近 窗戶旁邊 ，需要進一部檢查附近有 無水流痕跡。
*雨水沿滲透到閣樓內，使周邊之 木構材潮濕
雨水滲透到閣樓內，使周邊之木 構材潮濕， 需
要找出滲入處進行 修補， 以免木材結構受損。
*磚造牆面有龜裂，有結構安全上 之顧慮
龜裂過大，有結構安全上之顧慮 應請專業
人員修補。
*中央冷氣系統送風管及保溫 套棉鬆脫
冷氣系統送風管道及保溫套棉 鬆脫了，
空氣流量減少且管道 裡面容易堆積汙染
物質，未來 此段送風管容易因冷凝水而
生 鏽。
*斷路器(Breaker)內不允許雙電線連接
斷路器不允許雙電線連接，電線容易鬆脫，有安全上的顧慮。
*烘衣機排氣管太靠近冷氣壓縮機
烘衣機排氣管太靠近冷氣壓縮機 ，影響壓
縮機散熱效率，建議至少 要距離4呎以上。
*簷溝及漏水管--嵌入式簷溝之內襯
排水材料(Drip edge )未沿伸道排水溝槽內(Gutter)，所以下方之透氣板有水滴下來，
建議重新安裝內襯排水材料。
*斷路器(Breaker)規格不符和冷氣機規定的出廠設計值
斷路器規格需搭配冷氣機的出廠設計值，需立即更換斷路器。
*木質門框因受潮溼而有受損發黑現象
*屋頂--樹枝落葉堆積在屋瓦上
樹枝落葉堆積在屋瓦上之，影響排水功能，建議清除落葉及修剪樹枝。
*屋頂--屋脊部瀝青瓦表面裂痕且老化石層已脫落
屋脊部瀝青瓦表面細碎石層已脫落且出現裂痕，建議馬上重鋪。
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